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Maison à vendre 7 pièces - 181,22 m2 LUNEL VIEL - 34

Ref : 52246

486 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 181,22 m2 - Lunel Viel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison à Lunel-Viel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Offrant 5 chambres réparties sur 181m², elle est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Profitez d'un cadre de vie idéal, avec double vitrage et chauffage central. Située à proximité des écoles, commerces et du parc de l'Orangerie, elle est également bien desservie par les transports, avec la ligne de bus 3,601 à quelques pas. Une opportunité à saisir pour une vie paisible et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 181,2 m2
  • Surface habitable : 181,2 m2
  • Surface terrain : 963 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (5,7 m2)
    • Cuisine sejour entrée (49,3 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle deau (6,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle deau (10,2 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • couloir+dressing (6,8 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville + climatisation réversible
  • Eau chaude : Chauffe eau - solaire
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2160 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11520kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2020,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Location Gestion
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