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Maison à vendre 4 pièces - 130,65 m2 VAUVERT - 30

Ref : 33660

314 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 130,65 m2 - Vauvert - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique villa neuve à Vauvert, un havre de paix offrant lumière et espace avec ses 131 m² habitables. Cette maison R+1 se compose de 3 chambres spacieuses à l'étage, un séjour aux beaux volumes, 2 salles d'eau et une cuisine moderne ouverte pour des moments conviviaux. Profitez d'un confort optimal avec une pièce annexe la maison est équipée d'une climatisation, chauffage individuel électrique, double vitrage, et une sécurité renforcée par un système d'alarme.

Le garage et la terrasse ajoutent une touche pratique et agréable à cet ensemble. Située idéalement, la villa bénéficie d'un accès facile aux transports, avec la ligne de bus 133 à seulement 3 minutes à pied et la gare de Vauvert à 2 minutes en voiture. Commerces, écoles, et espaces verts sont à proximité, promettant une qualité de vie inégalée.

Emménagez sans attendre dans cette maison habitable sans travaux. Un cadre de vie idéal vous attend à Vauvert.

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Vue globale

  • Surface totale : 130,7 m2
  • Surface habitable : 130,7 m2
  • Surface terrain : 264 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine sejour entrée (57,8 m2)
    • salle deau/wc (7,4 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • salle deau/wc (10,2 m2)
    • escalier +1 (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1545 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)341kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 04/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350,0 € et 474,0 € pour 2022

Bien proposé par Océane capron EI, agent commercial (RSAC 121564984)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

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04 66 88 82 20
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