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Maison à vendre 4 pièces - 129,45 m2 LUNEL - 34

Ref : 52195

425 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 129,45 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Dans un quartier résidentiel sécurisé, alliant tranquillité et praticité, découvrez cette maison traditionnelle de 129 m² habitables implantée sur une parcelle arborée et piscinable de 436m². Elle est très proche des commerces, des hypermarchés, des écoles et avec un accès rapide aux axes routiers. En excellent état général, elle est et prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec placard et WC. Il s'ouvre sur un séjour convivial climatisé de 49 m² orienté plein sud et une cuisine entièrement équipée qui donne accès à une véranda lumineuse de 9m². Depuis le hall un dégagement dessert une chambre parentale climatisée avec une salle d'eau attenante offrant confort et fonctionnalité. Il permet d'accéder à une buanderie et à un garage de 19m². L'étage dispose de deux chambres climatisées de 10m² , une salle de bain et un WC indépendant.
Prestations :
- Climatisation réversible
- Volets roulant
- forage arrosage automatique,
- Abri de jardin
- Panneaux photovoltaïques sous contrat EDF
- Placards aménagés
- Alarme
Travaux récents :
- Menuiseries avec double vitrage,
- Isolation des combles laine de roche soufflée
- Climatiseurs réversibles
- Nettoyage et hydrofugation de la toiture
- Changement du ballon d'eau chaude
N'attendez plus, venez la visiter !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 129,5 m2
  • Surface habitable : 129,5 m2
  • Surface terrain : 436 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle d eau (8 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Degagement 2 (6,7 m2)
    • Entrée (16,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Forage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Sonnette
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries, toiture, isolation des combles
  • Taxe foncière : 2329 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1290,0 € pour 2021

Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

Afficher le téléphone
04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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