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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 47,72 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20852

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 47,72 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, RIVE GAUCHE.

En front de mer, dans l'incontournable résidence du GOLF VERMEIL, cet appartement T3 d'environ 48m², au 1er étage avec ascenseur sera idéal pour séjourner durant vos périodes vacancières.

Il se compose d'un hall d'entrée desservant la salle de bain, un WC indépendant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres ainsi que le séjour. Les pièces sont climatisées.

Une grande terrasse exposée Ouest, d'environ 10m², attenante au salon et à l'une des chambres offre une vue paradisiaque sur la mer. De quoi profiter d'un bon vin sur un coucher de soleil flamboyant, reflété par cette immense étendue d'eau.

Le logement dispose également d'une place de parking et d'un cellier, assurant un confort optimal pour votre arrivée.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,6 m2
  • Surface habitable : 47,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Terrasse (9,8 m2)
    • Cellier (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer et espaces verts

Général

  • Parking exterieur : 69 place(s)
  • Surface cave : 2,7 m2
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 74,3 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 891,59 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16830kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 24/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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