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Maison à vendre 4 pièces - 176,81 m² GENERAC - 30

Ref : 33546

440 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 176,81 m2 - Generac - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans un lotissement à deux pas du château d'eau à Générac. Idéalement conçue pour le confort et la praticité, cette maison offre 177 m² de surface habitable sur une parcelle de 850m².

Construite dans les années 2000 par un architecte, cette maison propose une jolie entrée avec placard qui s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses différentes baies vitrées de plus de 95m². Sa cuisine équipée et aménagée est semi ouverte avec un cellier attenant pour plus de praticité.

Sur la partie nuit, nous retrouvons un bureau ouvert, un wc indépendant et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Les trois chambres, toutes équipées de placards, offrent des espaces de rangement généreux dont une avec un dressing d'environ 10m².

La maison est dans un excellent état et présente des matériaux de qualité. L'isolation des murs et le double vitrage assurent également une excellente performance énergétique (DPE C).

La maison non mitoyenne se compose aussi d'un garage carrelé de 28m².

Ne manquez pas cette opportunité unique à 440 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison de rêve.

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Vue globale

Surface totale : 176,8 m²
Surface habitable : 176,8 m²
Surface terrain : 848 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,2 m²)
- Pièce à vivre (95,9 m²)
- Buanderie (12,9 m²)
- couloir (5,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Dressing (9,8 m²)
- Salle de bain (10,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- garage (27,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2111 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606,0 € et 2172,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

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