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Maison à vendre 4 pièces - 176,81 m2 GENERAC - 30

Ref : 33546

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 176,81 m2 - Generac - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

CENTURY 21 vous propose en exclusivité cette charmante maison à Générac située dans le lotissement prisé du château d'eau. Idéalement conçue pour le confort et la praticité, cette maison de 177 m² est construite de plain-pied sur un terrain de 850m².
Construite dans les années 2000, cette maison propose une jolie entrée avec placard qui s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses différentes baies vitrées de plus de 95m². Sa cuisine équipée et aménagée est semi ouverte avec un cellier attenant pour plus de praticité.
Sur la partie nuit, nous retrouvons un bureau ouvert, un wc indépendant et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Les trois chambres, toutes équipées de placards, offrent des espaces de rangement généreux dont une avec un dressing d'environ 10m².
Le plus : un garage carrelé de plus de 27m².
La maison est dans un excellent état et présente des matériaux de qualité. Les équipements, l''isolation des murs et le double vitrage assurent également une excellente performance énergétique (DPE C).
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison de rêve.

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Vue globale

  • Surface totale : 176,8 m2
  • Surface habitable : 176,8 m2
  • Surface terrain : 848 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Pièce à vivre (95,9 m2)
    • Buanderie (12,9 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Dressing (9,8 m2)
    • Salle de bain (10,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • garage (27,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2111 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606,0 € et 2172,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

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04 66 88 82 20
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