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Maison à vendre 5 pièces - 87,10 m2 ST GILLES - 30

Ref : 33503

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 87,10 m2 - St Gilles - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante demeure de plain pied.
Nichée sur un terrain de 981m2 entourée de pins, cette propriété offre une vue magnifique.
La maison comprend trois chambres spacieuses, idéal pour accueillir votre famille. Les cinq pièces vous offrent de multiples options pour créer votre espace de vie idéal.
Le sous-sol est à aménager selon vos besoins, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace habitable.
Vous bénéficierez d'un garage pratique pour mettre à l'abri vos voitures.
Quelques rafraichissement vous permettrons de mettre votre touche personnelle.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer le foyer de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel !

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Surface terrain : 976 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Sous sol (83 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Degagement (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 83 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim + cheminée + edf climatisation + radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 30.000 € 1er temps en urgence 30.000€ 2eme temps pour confort
  • Taxe foncière : 2100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1530,0 € pour 2021

Bien proposé par Océane capron EI, agent commercial (RSAC 121564984)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

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04 66 88 82 20
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9,2/10

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