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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 33,23 m2 NIMES - 30

Ref : 3746

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 33,23 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

NÎMES CENTRE-VILLE,

RENTABILITE INCROYABLE !

Opportunité d'investissement ! Studio parfaitement situé dans le cœur de la ville.

CENTURY 21 DHUODA NÎMES, vous propose à la vente ce grand studio moderne, idéal pour un investissement locatif.

Ce studio de 34m², entièrement rénové, se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagé et équipé.

Accompagné d'un coin nuit, pouvant être fermé afin d'avoir une vraie chambre.
Une jolie salle d'eau avec toilette séparé complète le tout.

Son emplacement central et stratégique, offre un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux attractions touristiques.

Ce studio bien agencé et fonctionnel est idéal pour un investissement locatif, qu'il soit à long, moyen ou court therme.

Bonne rentabilité assurée grâce à la forte demande locative dans cette zone prisée. Sans compter les locations saisonnière type Airbnb ou Booking.

Il est actuellement vendu loué à 500€.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investissement lucrative au cœur de la ville !

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Vue globale

  • Surface totale : 33,2 m2
  • Surface habitable : 33,2 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour cuisine (27,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 654 €
  • Charges de copropriété : 37 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/09/2023

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

Afficher le téléphone
04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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