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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97,09 m² NIMES - 30

Ref : 3709

215 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,11 % TTC
Prix hors honoraires: 200720€

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97,09 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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OPPORTUNITE A SAISIR !

NÎMES-PREFECTURE/PORTE DE FRANCE

Vous cherchez un bien magique proche d'un lieu unique.
Alors ne cherchez plus et venez le visiter.

CENTURY 21 DHUODA Nîmes, vous propose à la vente ce magnifique appartement de 97m².

Ce bien d'exception se compose d'un grand séjour lumineux de 46m² avec un accès immédiat à deux extérieurs; de deux chambres avec possibilité d'en faire une troisième; d'une cuisine à remettre au goût du jour ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant et buanderie attenante.
Egalement vendu avec un stationnement en sous sol sécurisé et une cave.

Situé au quatrième et derniers étages d'une belle résidence avec ascenseur, cela vous permettra de profiter d'une vue inouïe sur les toits de la ville.
Idéalement localisé à deux pas des arènes et de nombreux monuments historique.
Entre centre ville et grands axes cet appartement vous apporte une proximité incroyable, vous pourrez donc réaliser vos déplacements aussi bien à pieds qu'en voiture.

Laissez vous séduire par cette résidence calme grâce à la disposition de seulement deux appartements par palier.

L'audit énergétique et l'isolation de la résidence étant payé vous n'aurez pas de gros frais à prévoir.

Alors n'attendez plus et contactez nous !!

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Vue globale

Surface totale : 96,6 m²
Surface habitable : 97,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,0 m²)
- Séjour (45,5 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Degagement (7,5 m²)
- placard (0,4 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Buanderie (2,2 m²)
- placard (1,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1728 €
Charges de copropriété : 180 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 1
Charges courantes par an : 2160,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/04/2023

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04 66 70 65 40

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9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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