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Maison à vendre 7 pièces - 140 m2 RODILHAN - 30

Ref : 3708

375 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 140 m2 - Rodilhan - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

RODILHAN
CENTURY21 DHUODA NIMES vous propose cette charmante maison familiale de 140m² offrant un agencement pratique et confortable, avec des espaces de vie bien aménagés au rez-de-chaussée et une extension spacieuse à l'étage. Une maison composée de 6 pièces avec 4 chambres, comprenant 2 chambres au rez-de-chaussée et salle de bains attenant dont des toilettes indépendantes , ainsi que 2 chambres à l'étage avec salle d'eau, offre une configuration qui peut être très pratique pour une famille ou des occupants ayant des besoins différents.
Située dans un quartier convivial, elle a été conçue pour répondre aux besoins et aux préférences d'une famille.
L'architecture de cette maison familiale combine harmonieusement les espaces de vie traditionnels du rez-de-chaussée avec une extension moderne à l'étage, offrant ainsi un espace de vie adaptable et évolutif. Cela permet à chaque membre de la famille de trouver son propre espace tout en favorisant les moments de rassemblement.
Le bien comprend également un jardin soigneusement aménagé, idéal pour les loisirs en plein air, les barbecues et les moments de détente.
Ce village allie le charme d'une architecture provençale traditionnelle à une atmosphère paisible. Il offre un avantage de la vie rurale tout en étant aux alentours de supermarchés, facilitant ainsi l'accès aux courses quotidiennes et aux besoins familiaux. Les écoles locales et les opportunités de loisirs en plein air font de Rodilhan un choix attrayant pour ceux qui cherchent à fonder leur foyer dans un environnement accueillant et préservé.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse avec un agencement astucieux et la flexibilité de personnalisation selon vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle à mangé (10,2 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC 1 (1,2 m2)
    • couloirs Rdc (3,9 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • couloirs étage (7,9 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Véranda (16,5 m2)
    • Terrasse (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 1900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/08/2023

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10
Location Gestion
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