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Maison à vendre 5 pièces - 133,07 m2 LUNEL - 34

Ref : 51645

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 133,07 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre: Belle maison familiale à Lunel, offrant un cadre de vie idéal. Cette maison de 133 m², habitable sans travaux, comprend 4 chambres spacieuses à l'étage, une salle d'eau moderne et une piscine pour profiter des journées ensoleillées.

La propriété bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C), ainsi que d'un système de chauffage au sol. Vous apprécierez également la climatisation pour votre confort et un double garage.

Située à proximité des commodités, vous trouverez l'Intermarché Super, Aldi et Leclerc Drive à seulement 8 minutes à pied. Les établissements scolaires tels que le Collège Frédéric Mistral et le Lycée Louis Feuillade sont également accessibles à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus Lunel - Luneland (lignes 2, 3, 601) à 3 minutes à pied, et la gare de Lunel à 10 minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 133,1 m2
  • Surface habitable : 133,1 m2
  • Surface terrain : 638 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Degagement (7,0 m2)
    • Buanderie (10,8 m2)
    • placard ds dégagement (3,8 m2)
    • Entrée (7,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + climatisation reversible gaz
  • Eau chaude : Ballon et chaudière
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Forage
  • Sonnette
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2560 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11711kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 16/07/2024

Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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