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Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 GENERAC - 30

Ref : 33336

540 000 €

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Description

Découvrez cette magnifique villa située à Générac, un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur le château du village. Parfaitement conçue pour la vie familiale ou pour accueillir famille et amis, cette maison dispose de cinq chambres spacieuses avec la possibilité d'en aménager une sixième, répondant ainsi à tous vos besoins d'espace et de confort.
Profitez d'un jardin paysagé idyllique, complété par une élégante piscine où vous pourrez vous détendre et accueillir vos invités en toute convivialité. L'installation de panneaux photovoltaïques souligne l'engagement de cette propriété envers l'efficacité énergétique, garantissant des factures réduites et un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation réversible et une cheminée cosy pour les soirées plus fraîches.
Située à moins de cinq minutes à pied du centre du village, cette villa assure une excellente connexion avec les commodités locales, y compris des écoles, commerces, et espaces verts à proximité.
Ne manquez pas de visiter ce bijou à Générac, où sérénité, confort et nature se rencontrent pour créer un cadre de vie idéal.
Ce bien vous est présenté par votre agence Century 21 Petite Camargue à Vauvert.

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Vue globale

  • Surface totale : 198,1 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 1 789 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (59,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salon (30,9 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Annexe (6,2 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Placard (2,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • placard étage (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation rev + cheminéee pompe à chaleur air et eau pompes à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Arrosage automatique
  • Climatisation réversible
  • Cheminée insert
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine
  • Portail automatisé
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1737 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 810,0 € pour 2021

Bien proposé par Doris romera EI, agent commercial (RSAC 883582967)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

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04 66 88 82 20
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