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Maison à vendre 12 pièces - 229,37 m2 LUNEL - 34

Ref : 51237

499 000 €

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Maison à vendre - 12 pièces - 229,37 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Vous ne pouvez qu'aimer cette maison de ville Lunelloise.
À proximité du Pôle Multimodal, de la mairie, des médecins et commerces.
Magnifique maison de ville en parfait état.
Vous accédez par un hall sécurisé qui donne directement sur une grande chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing. Vous avez également au rez de chaussée un bureau et une grande buanderie. À l'étage vous bénéficiez d'un superbe appartement. Un grand espace à vivre avec un double salon de 55 m² donnant sur un patio / terrasse de 72 m². Une autre salle à manger donner directement sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit est composé de deux autres chambres, une grande salle de bains avec douche et bain balnéo, un dressing entièrement aménagé et un bureau.
Le plus de cette maison c'est son immense remise de 320 m² utilisable en garage, stockage, ou en professionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 229,4 m2
  • Surface habitable : 229,4 m2
  • Surface terrain : 514 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Séjour (30,6 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (11,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Buanderie bas (13,8 m2)
    • degagement et montée d'escalier (3,5 m2)
    • salle deau/wc (6,8 m2)
    • Degagement nuit (3,0 m2)
    • Dressing Appart RDC (4,0 m2)
    • Salle a manger (25,8 m2)
    • Salle a manger (18,8 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Dressing (11,4 m2)
    • Degagement (17,4 m2)
    • Entrée (6,1 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Boulevard

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz de ville + climatisation réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, videophone
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Forage
  • Interphone
  • Portail automatisé
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22747kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 15/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4021,0 € et 5441,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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