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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,69 m2 LUNEL - 34

Ref : 51081

221 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78,69 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Lunel, idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble récemment rénové. Avec ses trois chambres lumineuses, cet espace de vie offre un cadre moderne et confortable. La pièce de vie principale s'ouvre sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tandis que deux balcons supplémentaires ajoutent du charme à l'ensemble.

L'appartement bénéficie d'une isolation thermique efficace grâce au double vitrage et un système de chauffage individuel électrique ainsi que d'une ballon thermodynamique. La performance énergétique de ce logement est excellente, classée C, garantissant des économies d'énergie.

Vous profiterez d'un garage, d'une place de parking, d'une cellier et d'un autre grand cellier de plus de 25 m².

Vivez au cœur de Lunel, avec un accès facile aux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Profitez également des espaces verts environnants, comme le Parc Jean Hugo à 8 minutes à pied. Ce bien à 221 000€ est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 78,7 m2
  • Surface habitable : 78,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Entrée (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Placards
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 66 €
  • Taxe foncière : 2100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1166kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/02/2025

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Achat Vente
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Location Gestion
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