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Maison à vendre 6 pièces - 193,46 m2 LUNEL - 34

Ref : 51019

510 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 193,46 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante villa située à LUNEL, un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'espace et de confort. Nichée sur un terrain arboré de 1900 m², cette maison offre une surface habitable de 193 m², répartie entre une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Profitez de deux salles de bain et d'une magnifique piscine pour vos moments de détente.

À rafraîchir, elle représente une belle opportunité d'apporter votre touche personnelle. Son isolation par murs et double vitrage, le chauffage individuel ainsi que l'air conditionné assurent un confort optimal toute l'année.

Située à proximité des commodités, à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Lunel - Amandiers (ligne 1) et entourée de commerces, écoles, et espaces verts comme le Parc Jean Hugo, cette maison est idéalement placée pour une vie de famille épanouie.

Prix : 510000€. Une visite s'impose pour saisir cette offre exceptionnelle à LUNEL (34400).

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Vue globale

  • Surface totale : 184,4 m2
  • Surface habitable : 193,5 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Entrée (10 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • couloir (5,1 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • dégagement étage nuit (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation + poêle à granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, placards, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3574 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3190,0 € pour 2024

Bien proposé par Louis librad EI, agent commercial (RSAC 908925191)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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