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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 51,32 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 20378

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 51,32 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A VENDRE PORT CAMARGUE PLAGE NORD
Magnifique appartement climatisé et traversant de type P3 en toit terrasse avec vue panoramique sur la baie du Grau du Roi.
Profitez en famille de magnifiques couchés de soleil ainsi que de la brise marine sur sa terrasse de près de 40m² avec douche extérieure.
Niveau commodités, vous serrez à proximité immédiate d'un pôle santé, du maché de Port Camargue, de la plage ainsi que de la promenade rejoignant le SEAQUARIUM et le centre-ville.
Une multitude de commerces vous attendent à 5 min à pied avec superette, boulangerie, boucherie ainsi que de nombreux restaurants.
ce bien vendu meublé vous est proposé avec 2 celliers en sous-sol ainsi qu'un stationnement privative.
information copropriété, eau comprise dans les charges
N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter et ne pas manquer cette opportunité d'acquérir ce bien coup de cœur.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,2 m2
  • Surface habitable : 51,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Séjour/cuisine (21,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Loggia (4,9 m2)
    • Terrasse (44,0 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Cellier2 (1,6 m2)
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Collective
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Les façades
  • Charges / mois : 148 €
  • Taxe foncière : 1222 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 171
  • Charges courantes par an : 1776,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23017kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1370,0 € pour 2023

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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