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Maison à vendre 5 pièces - 150,11 m2 LUNEL - 34

Ref : 52957

474 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 150,11 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Lunel, offrant une surface généreuse de 134 m². Avec ses trois chambres spacieuses dont un studio indépendant proche de la piscine.
Son magnifique séjour lumineux vous comblera sans hésitation pour vous et votre famille. Profitez de moments de détente dans votre piscine privée.

Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales. Les écoles, telles que l'École Elémentaire Louise Michel, se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme le centre commercial E.Leclerc. Pour vos déplacements, la station de bus Lunel - Amandiers est à seulement 5 minutes à pied, desservie par la ligne 1.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison habitable sans travaux, avec un chauffage individuel au gaz et une isolation en double vitrage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 134,3 m2
  • Surface habitable : 150,1 m2
  • Surface terrain : 776 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (45,8 m2)
    • Cuisine (22,5 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • couloir (10,2 m2)
    • studio avec douche/wc (15,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz climatisation réversible + radiateur inertie gaz
  • Eau chaude : Ballon et chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Peinture et am2nagement exterieur
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 2490 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1566,0 € et 2118,0 € pour 2023

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Location Gestion
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