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Maison à vendre 3 pièces - 63,63 m2 LUNEL - 34

Ref : 52948

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 63,63 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Lunel, cette charmante maison de 64 m² est idéale pour ceux qui recherchent un espace à personnaliser. Avec ses deux chambres spacieuses à l'étage, elle offre un cadre de vie confortable. La maison dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une isolation en double vitrage pour plus de confort.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à quelques minutes à pied des commerces. Les écoles sont également facilement accessibles.

Côté transport, la maison est bien desservie par plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 1 à l'arrêt Lunel - Amandiers. La gare de Lunel est à seulement 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,6 m2
  • Surface habitable : 63,6 m2
  • Surface terrain : 139 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/ cuisine (27,7 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Palier (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue et cours

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur d'appoint electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraîchissement globale
  • Taxe foncière : 1588 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1061,0 € et 1435,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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9,3/10
Location Gestion
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