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Maison à louer 4 pièces - 85 m2 MARSILLARGUES - 34

Ref : 52943

1 186 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 85 m2 - Marsillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison à louer à Marsillargues, un véritable havre de paix idéalement situé. Avec ses 85 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Profitez d'un séjour-cuisine spacieux de près de 35 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose de trois chambres lumineuses, réparties sur deux niveaux, offrant ainsi espace et intimité à chaque membre de la famille. La performance énergétique de cette maison est excellente, grâce à son isolation en double vitrage et son chauffage individuel électrique.

Vous apprécierez la proximité des commodités, avec le supermarché U Express à seulement 200 mètres. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere, à 5 minutes à pied, dessert les lignes 2, 601, et 607. Les gares de Saint-Laurent-d'Aigouze, Aimargues et Lunel sont également facilement accessibles en voiture.

Les familles seront ravies de la proximité des écoles, tandis que les amateurs de nature pourront profiter des parcs environnants. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,7 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 206 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • WC (4,9 m2)
    • Séjour - Cuisine (34,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • dégagement chambre (7,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1154 € par mois
  • Provision pour charges : 32 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 19 mai 2025
  • Honoraires charge locataire : 1041,15 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 757,20 €
    • Etablissement état des lieux : 283,95 €
  • Dépôt de garantie : 1154 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)973kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/09/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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9,3/10
Location Gestion
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