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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 CALVISSON - 30

Ref : 3319

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Calvisson - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Calvisson, idéale pour une vie paisible et confortable. Avec ses 3 chambres et un espace de vie lumineux, cette maison est prête à accueillir votre famille sans besoin de travaux. Profitez d'un bassin de baignade dans un jardin de 400 m² sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Le raccordement au bas Rhône permet l'arrosage du jardin paysagé.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec des transports en commun à proximité : la ligne de bus 141 est accessible en quelques minutes à pied. Les commodités sont à portée de main avec un U Express à seulement 8 minutes de marche, et plusieurs écoles se trouvent à proximité, dont l'École primaire l'Île Verte à 3 minutes à pied.

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette maison accueillante, alliant confort et praticité dans un cadre verdoyant.

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - Cuisine (40 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • garage (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Entretien piscine
  • Piscine
  • Sonnette
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : vmc + clim
  • Taxe foncière : 1176 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/04/2025

Bien proposé par Anaïs dentrebecq EI, agent commercial (RSAC 814055109)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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04 66 35 20 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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