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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,52 m2 LUNEL - 34

Ref : 52926

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78,52 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez ce magnifique appartement rénové de 79m² à Lunel, offrant un cadre de vie idéal au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec interphone. Ce bien en parfait état propose deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, complété par deux balcons pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, chauffage individuel électrique par climatisation pour un confort optimal toute l'année.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez des commerces, écoles (École du Parc, École élémentaire Marie Curie, École maternelle Gambetta) et services à quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare de Lunel est accessible en 4 minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus (ligne 1,2,3,4,5,135,136,601) facilitant vos trajets quotidiens.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,5 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Degagement nuit (5,2 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : rénovation complète 4 ans
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)967kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 840,0 € pour 2021

Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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