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Maison à vendre 4 pièces - 116 m2 VILLETELLE - 34

Ref : 52897

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 116 m2 - Villetelle - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Villetelle, cette maison plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 116 m², qui comprend trois chambres spacieuses, elle offre des prestations de qualité. Le tout sur une parcelle de 1000 m² arboré et sans vis à vis.

Elle se compose d'un espace de vie lumineux et spacieux de 45 m², qui donne sur une cuisine ouverte traditionnelle. La pompe à chaleur réversible pour la climatisation gainable offre un confort optimal en toute saison.
Le chauffage par géothermie garantit une efficacité énergétique et une faible consommation. Ce système de chauffage dans la région est rare , une prestation écologique à prendre en compte dans votre prochaine visite.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine au chlore qui est abrité par un dôme motorisé et d'une grande terrasse avec store motorisé exposée en plein SUD, idéale pour les journées ensoleillées.
Un garage de 20 m² avec mezzanine complète cette maison, offrant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité!!
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Vue globale

  • Surface totale : 129,4 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (45,3 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • couloir (6,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel plancher chauffant + climatisation réversible gainable + géothermie pompes à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus couplé avec géothermie
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Adoucisseur
  • Portail automatisé
  • Climatisation réversible
  • Détecteur de fumée
  • Gainable
  • Visiophone
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1459 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1030,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Location Gestion
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