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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,40 m2 NIMES - 30

Ref : 4610

142 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61,40 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Century21 vous propose ce magnifique bien !
Laissez-vous séduire par ce remarquable appartement, une véritable perle rare située au dernier étage d'une résidence sécurisée et prisée du quartier Capouchiné à Nîmes. Fruit d'une rénovation soignée et de matériaux de qualité, offre un cadre de vie raffiné et une vue imprenable sur les toits de la ville et les collines environnantes.

Des espaces de vie généreux et lumineux :

Deux chambres spacieuses : ces chambres offrent un espace de repos confortable et intime, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures.

Une salle de bains élégante : Dotée d'équipements modernes et de finitions soignées, cette salle de bains invite à la détente et au bien-être.

Une cuisine équipée de qualité :
Pensée pour les amateurs de gastronomie, cette cuisine fonctionnelle et esthétique est équipée d'appareils électroménagers de dernière génération et offre de nombreux rangements.

Des extérieurs privilégiés pour profiter de la douceur du climat nîmois :

Un balcon et une loggia : Ces espaces extérieurs, véritables prolongements de l'appartement, offrent des vues dégagées et permettent de profiter de moments de convivialité en toute intimité.
Un confort absolu et une sécurité optimale :

Résidence sécurisée : L'accès à la résidence est contrôlé, garantissant ainsi la tranquillité et la sécurité des résidents.

Parking privatif : Un emplacement de parking privatif est inclus, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Un emplacement de choix :

Situé dans le quartier recherché de Capouchiné, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts.
Le centre-ville historique de Nîmes, avec ses monuments emblématiques et son ambiance animée, est facilement accessible.
Cet appartement d'exception représente une opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un cadre de vie privilégié.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce lieu d'exception

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Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle à mangé (10,0 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 950 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/02/2025

Bien proposé par Stephan garcia EI, agent commercial (RSAC 928536762)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04.66.70.65.40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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