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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,66 m2 NIMES - 30

Ref : 4602

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31,66 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE & PARKING SECTEUR DHUODA

Situé dans une résidence récente et sécurisée du secteur Dhuoda à Nîmes, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie calme et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il dispose de belles prestations et d'un emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte sur le séjour, allie modernité et praticité.
La chambre, spacieuse et bien agencée, dispose d'un espace de rangement optimisé. La salle de bain est équipée pour un confort maximal.

L'appartement bénéficie de nombreux placards, d'un chauffage et d'une installation électrique individuels, garantissant une gestion énergétique autonome. De plus, une place de parking privative sécurisée vient compléter ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Ce bien vous a été présenté par l'agence immobilière SAS AGENCE IMMO DHUODA située au 21 rue Dhuoda 30900 Nîmes, contact : 04.66.70.65.40

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,7 m2
  • Surface habitable : 31,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 72 €
  • Taxe foncière : 956 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

Afficher le téléphone
04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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