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Maison à vendre 13 pièces - 345,71 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 52872

996 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 13 pièces - 345,71 m2 - Baillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Grande maison avec SPA et appartement Airbnb à vendre à Baillargues

À vendre à Baillargues, dans le quartier recherché de la Résidence Le Colombier, cette spacieuse maison est idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant faire du locatif. En plus de ses généreux espaces de vie, elle comprend un appartement indépendant déjà exploité en Airbnb, offrant une excellente opportunité de rentabilité.

Points forts de la propriété :
Deux logements spacieux, parfaits pour accueillir une famille ou générer des revenus locatifs
Espace bien-être avec SPA et piscine, pour des moments de détente privilégiés
Véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année
Climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison

Un emplacement stratégique :
Transports en commun à proximité : gare de Baillargues à seulement 3 minutes à pied, plusieurs lignes de bus accessibles facilement
Écoles de renom à proximité, dont la prestigieuse École Américaine du Golf de Massane
Commodités à portée de main : commerces, restaurants et infrastructures sportives

Cette propriété à rafraîchir offre un énorme potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif rentable.

Prix : 996 000 €
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Vue globale

  • Surface totale : 345,7 m2
  • Surface habitable : 345,7 m2
  • Surface terrain : 2 862 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Cuisine (9,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • SPA (74,1 m2)
    • Sejour cuisine maison (42,2 m2)
    • couloir (19,4 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • WC 1 (2,6 m2)
    • Salle d eau (3,4 m2)
    • Salle d'eau massage (6,3 m2)
    • Buanderie (14,8 m2)
    • Chambre 2 (18,8 m2)
    • Chambre 3 (16,9 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Suite Parentale (20,4 m2)
    • Suite parentale 2 (24 m2)
    • Chambre 5 (16 m2)
    • studio avec douche/wc (16 m2)
    • Salle musique+salle d'eau (20,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + climatisation réversible climatisation + poêle à granulés electrique et chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 21/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165,0 € et 1165,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Location Gestion
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