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Maison à louer 3 pièces - 102,97 m2 LUNEL VIEL - 34

Ref : 52866

1 090 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 3 pièces - 102,97 m2 - Lunel Viel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Lunel Viel, idéale pour une location confortable. Avec ses deux chambres spacieuses et une salle de bain, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Profitez d'une véranda lumineuse et d'un système de chauffage efficace comprenant climatisation et convecteurs.

La maison bénéficie d'une excellente isolation avec murs et double vitrage, et d'un système d'eau chaude individuel. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Lunel-Viel, elle offre un accès facile aux transports. Les commerces tels que Super U et ALDI sont à proximité, tout comme les écoles et de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries.

Profitez également de la proximité de parcs tels que la Place des Platanes et le Parc de l'Orangerie pour vos moments de détente. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,0 m2
  • Surface habitable : 103,0 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (15,6 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Clim + convecteur cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1050 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1330,67 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 967,76 €
    • Etablissement état des lieux : 362,91 €
  • Dépôt de garantie : 1050 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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9,3/10
Location Gestion
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