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Maison à vendre 8 pièces - 184,90 m2 AUBORD - 30

Ref : 33955

414 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 184,90 m2 - Aubord - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Aubord, un véritable havre de paix récemment rénovée. Avec ses 184 m² de surface, cette demeure offre tout le confort moderne. Profitez de ses quatre chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée ainsi qu'une suite parentale , parfaites pour accueillir votre famille.
La maison dispose d'une piscine rafraîchissante, idéale pour les chaudes journées d'été, et d'une véranda lumineuse pour vos moments de détente. Le chauffage individuel au gaz et la climatisation garantissent un confort thermique toute l'année. L'isolation en double vitrage assure une tranquillité et une efficacité énergétique optimales.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 211,1 m2
  • Surface habitable : 184,9 m2
  • Surface terrain : 626 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Piece a vivre + cuisine (55,9 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d eau + wc (3,3 m2)
    • Degagement (5,1 m2)
    • Suite Parentale (33,1 m2)
    • Salon veranda (24,1 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur + climatisation réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Détecteur de fumée
  • Entretien piscine
  • Forage
  • Gainable
  • Piscine
  • Portail automatisé
  • Sonnette
  • Véranda
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2139 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13727kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3140,0 € pour 2023

Bien proposé par Jean-Christophe ghellab EI, agent commercial (RSAC 925402489)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

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04 66 88 82 20
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10
Location Gestion
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