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Maison à vendre 5 pièces - 144,81 m2 VAUVERT - 30

Ref : 33952

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 144,81 m2 - Vauvert - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville sur Vauvert, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Avec ses 145 m² habitables, elle propose 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une parentale, idéale pour le confort de chacun. Elle dispose d'un séjour lumineux avec cusine ouverte et cellier. La maison dans un très bon état général est habitable sans travaux, dotée d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. L'isolation en double vitrage assure tranquillité et efficacité énergétique.

Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un garage pratique de 50 m2.

Le plus, une vaste pièce sous toiture aménagée d'environ 120 m2 au sol proposant de multiples possibilités.

Idéalement située, la maison est à proximité de nombreux commerces et allie tranquillité et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 144,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • garage (49,6 m2)
    • Salon Séjour Cuisine (66,4 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • Salle d eau + wc (8 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • couloir (1,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Entrée (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Indiv élect + clim réversible climatisation réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Visiophone
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1890 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1640,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

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04 66 88 82 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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