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Appartement F3 à louer 3 pièces - 59,12 m2 VERGEZE - 30

Ref : 52860

858 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 59,12 m2 - Vergeze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez ce charmant appartement à VERGEZE, offrant une vie confortable et pratique. Situé au cœur de la ville, ce bien de 59m² comprend deux chambres et une cuisine-séjour de 24.82m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air et ne vous souciez plus du stationnement grâce à la place de parking incluse. L'appartement bénéficie d'un excellent DPE de catégorie C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique pour un confort optimal.

Situé à seulement 500 mètres de la station de bus Vergèze - Codognan (lignes 136, 137) et de la gare de Vergèze Codognan, ce bien offre un accès facile aux transports en commun. Les commerces sont également à proximité, avec le Super U à 700 mètres et le ALDI à seulement 3 minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école élémentaire Jean Macé et l'école maternelle à seulement 400 mètres. Pour les moments de loisirs, le parc Le Cottage est à 4 minutes à pied et la forêt à 3 minutes en voiture.

Avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité, tout est à portée de main. N'attendez plus, découvrez cet appartement à louer à 858€ par mois eau comprise dans les charges.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,1 m2
  • Surface habitable : 59,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour - Cuisine (24,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (1,5 m2)
    • Salle d eau (3,5 m2)
    • Debarras (1,4 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Terrasse (12,0 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 783 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux à prévoir : rafraîchissement
  • Libre le : 21 mai 2025
  • Charges de copropriété : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 650,32 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 472,96 €
    • Etablissement état des lieux : 177,36 €
  • Dépôt de garantie : 783 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9316kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 20/07/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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