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Maison à vendre 7 pièces - 267,93 m2 LUNEL - 34

Ref : 52856

1 198 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 267,93 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Située à quelques minutes du centre-ville de Lunel et à proximité immédiate de l'autoroute, cette somptueuse propriété de 268 m² habitables vous séduira par son cadre enchanteur et ses prestations haut de gamme.

Nichée au cœur d'un parc arboré de près de 2 hectares, cette demeure offre un véritable havre de paix aux essences méditerranéennes, où luxe et nature se conjuguent harmonieusement.

Une demeure aux volumes généreux et aux multiples possibilités
Maison principale de caractère avec 6 chambres, dont une suite parentale
Un appartement indépendant T2, idéal pour recevoir.
Pièces de vie lumineuses et spacieuses, ouvertes sur l'extérieur
Prestations de qualité alliant confort et authenticité

Un extérieur idyllique pour une vie en plein air
Superbe piscine entourée d'une végétation luxuriante
Parc arboré, une oliveraie avec une centaine d'oliviers en pleine production, le tout offrant un cadre agréable et relaxant
Nombreuses possibilités d'aménagements : espace détente, terrain de loisirs, projet équestre

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Lunel ! Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 267,9 m2
  • Surface habitable : 267,9 m2
  • Surface terrain : 18 976 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,5 m2)
    • Séjour (67 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle de bains (14,8 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • couloir (6,8 m2)
    • Studio (52 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Cheminée + electrique climatisation reversible + cheminée insert
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : piscine
  • Taxe foncière : 4333 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2667,0 € et 3609,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10
Location Gestion
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