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Appartement F3 à louer 3 pièces - 97,49 m2 MARSILLARGUES - 34

Ref : 52850

824 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 97,49 m2 - Marsillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cet appartement à louer à Marsillargues, idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Avec ses 98 m², ce bien offre un espace de vie spacieux et lumineux avec un séjour-cuisine de près de 49 m², parfait pour vos moments de convivialité. Les deux chambres à l'étage assurent confort et intimité.

Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique, grâce à son DPE de catégorie C. Le chauffage électrique et l'eau chaude individuelle garantissent votre confort tout au long de l'année.

À seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Marsillargues - Charles Corbiere et Marsillargues - Collège L. Diot, vous accédez facilement aux lignes 2, 601 et 607. Les commerces, écoles, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste sont également à proximité, rendant ce quartier très pratique et agréable à vivre.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,5 m2
  • Surface habitable : 97,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour - Cuisine (48,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique climatisation réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 796 € par mois
  • Provision pour charges : 28 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 21 avril 2025
  • Honoraires charge locataire : 1072,39 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 779,92 €
    • Etablissement état des lieux : 292,47 €
  • Dépôt de garantie : 796 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/05/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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