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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 75,10 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21241

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75,10 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, SECTEUR BOUCANET,

Dans la résidence des Madragues, découvrez cet appartement de plain-pied T3 traversant SO-SE d'environ 75 m² qui vous séduira par son emplacement exceptionnel faisant profiter à l'appartement d'une parcelle de 203m² avec une place de parking privative.

L'entrée mène à un cellier fonctionnel équipé d'une centrale d'aspiration, idéal pour le rangement et l'entretien. Le séjour spacieux, baigné de lumière et climatisé, constitue un véritable espace de convivialité. Une cuisine indépendante, à la fois pratique et lumineuse, complète cet espace de vie.

Un dégagement dessert deux belles chambres climatisées, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant confort et intimité aux occupants.

En complément, un garage d'environ 14 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous pente, vient enrichir les prestations de ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 278,1 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle deau (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Garage (14,2 m2)
    • Jardin (203 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : - GROSSE : principale. - ROUGE : Clé portail voiture - ORANGE : clé portillon pour allez au garage - JAUNE : clé garage
  • Taxe foncière : 1234,5 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 390
  • Charges courantes par an : 1269,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/03/2025

Bien proposé par Adrien duc EI, agent commercial (RSAC 948874615)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,5/10

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