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Maison à vendre 4 pièces - 86,60 m2 LUNEL - 34

Ref : 52847

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 86,60 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante de plain-pied située à Lunel, véritable havre de paix au cœur d'un quartier calme, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cette maison, idéale pour une famille, offre trois chambres spacieuses et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux.

Le jardin arboré est un atout majeur, offrant un espace extérieur agréable et paisible. La climatisation réversible assure votre confort tout au long de l'année. Un cellier pratique et un forage complètent les prestations de cette maison.

Pour les déplacements, la proximité de l'arrêt de bus Lunel - Bacchus, desservi par les lignes 1, 2, et 4, facilite vos trajets quotidiens. À seulement 4 minutes à pied, le Centre Commercial E.Leclerc vous offre un accès rapide à vos courses. Les écoles, telles que l'École maternelle Pont de Vesse, sont également à quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à rafraîchir, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,7 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Surface terrain : 378 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Sejour + cuisine (30,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Salle d eau (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricite, Clim, Carrelage
  • Travaux à prévoir : Menuiserie, porte d'entrée
  • Taxe foncière : 1900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1312,0 € pour 2023

Bien proposé par Louis librad EI, agent commercial (RSAC 908925191)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Location Gestion
9,0/10

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