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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,72 m2 NIMES - 30

Ref : 4572

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,72 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

CENTURY21 Dhuoda vous propose à la vente un T3 situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose de :
- deux chambres spacieuses avec placards
- un séjour donnant sur terrasse , permettant de profiter d'un déjeuner à 4 et de profiter des beaux jours de notre région.
. La cuisine aménagée et équipée offre un accès sur une terrasse côté jardin.

Ce bien bénéficie d'une belle exposition, avec des fenêtres sur les deux façades, garantissant une ventilation naturelle et une clarté optimale dans chaque pièce. Le logement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un accès direct à un jardin arboré, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

Idéalement situé dans le quartier gare, cet appartement est à proximité des commodités locales et permettent un accès direct aux transports
Ce bien un choix parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 63,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Cave (6,4 m2)
    • Balcon (9,0 m2)
    • Balcon 2 (6,3 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Surface cave : 6,4 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1145 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 14535,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23118kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 30/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04.66.70.65.40
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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