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2 pièces - 49,53 m2 LUNEL - 34

Ref : 52834

144 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49,53 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Lunel, cet appartement lumineux est pour une personne seule ou un couple. Situé au deuxième étage, il offre un espace de vie agréable avec une chambre spacieuse de 12,55 m² et un balcon pour profiter de l'air frais. La cuisine et le séjour sont parfaitement agencés pour votre confort quotidien.

Avec un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C), cet appartement est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude individuelle assurent une gestion facile de vos dépenses énergétiques.

Côté commodités, vous êtes à quelques pas des transports en commun, notamment les lignes de bus 1, 132, et 135 à proximité. Pour vos courses, Biocoop et le Centre Commercial E.Leclerc sont à seulement quelques minutes en voiture. Les écoles et parcs voisins complètent ce cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité à 144 000€!

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Vue globale

  • Surface totale : 49,5 m2
  • Surface habitable : 49,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,6 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin public

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1051 €
  • Charges de copropriété : 133 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 750,0 € pour 2021

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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