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Maison à vendre 8 pièces - 198 m2 LUNEL - 34

Ref : 52831

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 198 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à vendre à Lunel avec garage, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à sa luminosité abondante son état impeccable, prête à vous accueillir sans travaux. Avec ses cinq chambres et ses deux salles d'eau, cette propriété spacieuse de 198 m² est parfaite pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent un espace de vie généreux.

Profitez de la véranda pour des moments de détente tout au long de l'année, tandis que la climatisation réversible assure votre confort en toutes saisons. L'excellente isolation thermique et énergétique, classée B au DPE, garantit des économies d'énergie au quotidien.

La maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles. Les commerces tels que Biocoop et le Centre Commercial E.Leclerc se trouvent à quelques minutes en voiture. Les écoles, dont le Lycée Victor Hugo, sont facilement accessibles à pied. Les transports en commun sont à portée de main, avec l'arrêt de bus Lunel - Lycée V. Hugo à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 1. Les parcs environnants, comme Les Petits Pins, offrent de belles opportunités de promenades.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison lumineuse et fonctionnelle à Lunel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 198 m2
  • Surface terrain : 940 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible plancher chauffant + climatisation réversible pompes à chaleur
  • Eau chaude : Ballon et chaudière
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1970,0 € pour 2023

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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