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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,28 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21229

237 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39,28 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez ce charmant appartement de type P2, idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé dans le quartier prisé de Port Camargue Plage Nord. Vendu meublé, cet appartement offre une vie confortable et pratique, parfait pour vivre à l'année ou pour vos vacances.
Profitez de la proximité de la plage ainsi que des commerces se trouvant à 5 min à pied avec arrêt de bus pour rejoindre le centre ville. Vous serez également à quelques pas du marché hebdomadaire du mercredi, vous permettant de savourer les produits locaux. La belle terrasse orientée sud-est vous promet des moments de détente avec une vue agréable sur espace vert et port.
L'appartement est climatisé, doté de double vitrage pour une isolation optimale, et l'eau est comprise dans les charges de copropriété (compteur indivisaire). Une place de stationnement privative est inclus pour faciliter votre stationnement.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,3 m2
  • Surface habitable : 39,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • entrée avec placard (4,2 m2)
    • Séjour/cuisine (23,0 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau wc (3,2 m2)
    • Terrasse (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Port

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : façades en cours
  • Taxe foncière : 950 €
  • Charges de copropriété : 770 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 152
  • Charges courantes par an : 770,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/08/2024

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21
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Location Gestion
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