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Maison à vendre 5 pièces - 188,70 m2 BEAUVOISIN - 30

Ref : 33928

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 188,70 m2 - Beauvoisin - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette villa située à Beauvoisin sur une parcelle de 1131 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Vous profiterez de la piscine idéalement exposée ainsi que d'un appartement indépendant de 50 m² avec extérieur et balcon, parfait pour accueillir vos invités ou pour générer un revenu locatif.

La maison spacieuse de plain pied dispose de 4 chambres dont une parentale, ainsi qu'une véranda lumineuse de 30 m2. Le confort est assuré par un système de chauffage combinant climatisation et cheminée, ainsi que le double vitrage pour une isolation optimale. Le bien dispose également de panneaux photovoltaïques.


Un abris voiture, une dépendance et un forage viendra compléter le tout!

En très bon état général et idéalement située, la villa se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare de Beauvoisin et à proximité de nombreux commerces et services.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 213,7 m2
  • Surface habitable : 188,7 m2
  • Surface terrain : 1 131 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Véranda (30 m2)
    • Salle d eau + wc (5,5 m2)
    • couloir (10 m2)
    • salle d'eau douche wc (6 m2)
    • Dependance (25 m2)
    • Appartement 1 (50 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Clim + cheminée + edf climatisation + radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Arrosage automatique
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine
  • Véranda
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1994
  • Taxe foncière : 2532 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2110,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

Afficher le téléphone
04 66 88 82 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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