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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57,35 m2 LUNEL - 34

Ref : 52788

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 57,35 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cet appartement sans extérieur plein de charme à vendre à Lunel, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités de la ville. Niché au premier étage, ce bien de 57 m² offre un potentiel incroyable avec son séjour-cuisine de 24,29 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité. La chambre parentale spacieuse, située au deuxième étage, constitue un véritable havre de paix.

À rafraîchir selon vos goûts, cet appartement bénéficie d'une isolation en double vitrage et des volets roulants électrique.

La localisation est un atout majeur. À quelques pas, vous trouverez l'arrêt de bus Lunel - Pont de Vesse desservi facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas avec des commerces, des Halles et le Centre Commercial, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École maternelle Pont de Vesse et le Collège privé Sainte-Thérèse. Pour vos moments de détente, le Parc Jean Hugo est à seulement 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 57,4 m2
  • Surface habitable : 57,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,0 m2)
    • Séjour - Cuisine (24,3 m2)
    • Chambre parental (24,7 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1910

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique absence de chauffage electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation de la toiture 2018 et réfection en 2025 // Electricité : 2025
  • Travaux à prévoir : Peinture intérieur // Mise en place d'un système de chauffage (radiateur, climatisation ou autre)
  • Taxe foncière : 790 €
  • Charges de copropriété : 40 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Location Gestion
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