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Maison à vendre 2 pièces - 45,06 m2 NIMES - 30

Ref : 4523

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 45,06 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

NIMES - JARDINS DE LA FONTAINE - Venez découvrir cette monopropriété en exclusivité, idéalement située, à deux pas des jardins de la fontaine au quartier Jean Jaurès.
Au calme, cette maison indépendante entièrement climatisée se compose d'un séjour lumineux sur un petit balcon, avec cuisine ouverte toute équipée.
La grande chambre au deuxième étage, avec accès à une terrasse ensoleillée, est un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées.
Le garage, parfait pour abriter votre véhicule et du rangement supplémentaire, est également un plus surtout dans ce secteur prisé où le stationnement est un vrai défi.
Que ce soit pour un jeune couple ou un investisseur, cette maison a beaucoup à offrir.
Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander !

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Vue globale

  • Surface totale : 70,3 m2
  • Surface habitable : 45,1 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Terrasse (5,6 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Balcon (0,9 m2)
    • Dégagement 2 (1,6 m2)
    • Garage (18,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : - Peinture - Fenêtre PVC double vitrage - Isolation des murs façades - création espace spa dans le fond du garage
  • Taxe foncière : 1089 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/02/2025

Bien proposé par Chloé siegel EI, agent commercial (RSAC 848747434)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

Afficher le téléphone
04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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