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Maison à vendre 7 pièces - 255,01 m2 AUBORD - 30

Ref : 33914

441 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 255,01 m2 - Aubord - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison familliale et atypique à Aubord,

En rez-de-chaussée un appartement de 85 m2 composé d'un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine et de deux chambres lumineuses.
A l'étage vous profiterez d'une vaste habitation composée d'un grand salon/séjour sur cuisine ouverte, le tout sur une architecture original aux vastes hauteurs, une suite parentale avec salle bain équipée d'une douche italienne et baignoire pour un confort optimal.
Le dernier étage vous surprendra par sa disposition en coursive, plongeant sur le séjour, distribuant trois chambres, un bureau, salle d'eau et toilettes.
Profitez du confort moderne avec un poêle pour les soirées d'hiver.
L'exterieur vous offrira une vue imprenable sur les vergers et la nature généreuse de notre petite Camargue.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible avec un accès rapide aux commerces et écoles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 291,3 m2
  • Surface habitable : 255,0 m2
  • Surface terrain : 556 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,2 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Cuisine, salon salle a manger (58,8 m2)
    • Suite Parentale (22,6 m2)
    • Degagement 1 (1,3 m2)
    • WC 1 (1,1 m2)
    • Celllier (4,6 m2)
    • Palier (8,4 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Pièce de vie (23,9 m2)
    • Degagement 2 (1,4 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • WC 2 maison (1,5 m2)
    • Salle d eau (5,4 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Sejour appartement 1 (24,3 m2)
    • Degagement 2 (0,9 m2)
    • Wc appartement (1,4 m2)
    • Chambre 1 appartement 1 (15,0 m2)
    • dégagement rdc chambres (12,7 m2)
    • Buanderie appt 2 (4,1 m2)
    • Salle d'eau app 1 (2,2 m2)
    • salle à manger (23,7 m2)
    • Autre (36,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim+élec+poêle climatisation + poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Climatisation réversible
  • Portail automatisé
  • Visiophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2148 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2220,0 € pour 2021

Bien proposé par Jean-Christophe ghellab EI, agent commercial (RSAC 925402489)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

Afficher le téléphone
04 66 88 82 20
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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