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Appartement à louer 3 pièces - 74,71 m2 LUNEL - 34

Ref : 52776

800 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 3 pièces - 74,71 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cet appartement à louer à Lunel, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités locales. Offrant deux chambres confortables, cet espace de vie est parfait pour une petite famille ou un couple.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun avec la gare de Lunel à seulement 300 mètres, facilitant vos déplacements grâce aux lignes de bus 1 à 5 et 601. Les commerces tels qu'ALDI et Super U sont à quelques minutes en voiture, rendant vos courses quotidiennes aisées.

Pour les familles, les écoles du Parc et Marie Curie sont à quelques pas, garantissant un accès rapide et facile pour les enfants. Profitez également de moments de détente au Parc Jean Hugo, à seulement 300 mètres.

Cet appartement est entouré de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste, assurant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de Lunel!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,7 m2
  • Surface habitable : 74,7 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle deau (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Degagement (7,0 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Balcon (8,4 m2)
    • Loggia (4,7 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Terrasse

Balcon

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 730 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 3 mars 2025
  • Charges de copropriété : 45 €
  • Honoraires charge locataire : 821,81 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 597,68 €
    • Etablissement état des lieux : 224,13 €
  • Dépôt de garantie : 730 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23647kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 23/01/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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