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Maison à vendre 6 pièces - 151,51 m2 LUNEL - 34

Ref : 52768

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 151,51 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Lunel, cette magnifique maison de 152 m² est prête à accueillir votre famille sans travaux nécessaires. Avec ses 5 chambres spacieuses et son salon lumineux, elle offre un cadre de vie idéal. Profitez d'une piscine privée pour des moments de détente inoubliables.

La maison est équipée d'un chauffage individuel et d'une climatisation pour votre confort. Le garage privé assure un stationnement facile. Les murs et fenêtres à double vitrage garantissent une excellente isolation.

À seulement 3 minutes à pied, accédez aux lignes de bus 1, 2, 4 et 5 à l'arrêt Lunel - Bacchus. Les commodités sont à portée de main : Biocoop et Centre Commercial E.Leclerc à 8 minutes à pied. Pour les familles, l'école maternelle Pont de Vesse est à 5 minutes de marche. Découvrez cette opportunité unique dans un quartier dynamique et convivial.

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Vue globale

  • Surface totale : 151,5 m2
  • Surface habitable : 151,5 m2
  • Surface terrain : 288 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine (23,1 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (22,1 m2)
    • Chambre
    • Cellier (7,2 m2)
    • couloir (2,4 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Salle de bain +wc (7,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateur electrique et chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2649 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2139kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530,0 € et 3422,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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