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Maison à vendre 4 pièces - 100,98 m2 LUNEL - 34

Ref : 52761

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100,98 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lunel, un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille. Avec ses 101 m², elle offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour créer de merveilleux souvenirs.

Cette maison se compose de trois chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour le repos et la tranquillité. La salle d'eau moderne et la cuisine bien équipée complètent cet espace fonctionnel. Profitez également d'une terrasse ensoleillée où vous pourrez vous détendre en toute sérénité.

Économe en énergie, cette maison est équipée de panneaux solaires et bénéficie d'une excellente isolation grâce à ses murs et double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le système de chauffage individuel électrique et l'air conditionné assurent une température agréable quelle que soit la saison.

Idéalement située, vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces comme le Lidl à seulement 400 mètres, et transports en commun avec les lignes de bus 1, 2 et 3 accessibles à quelques pas. Profitez également des parcs environnants pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre sans travaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et sa praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,0 m2
  • Surface habitable : 101,0 m2
  • Surface terrain : 146 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,2 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC - Rez de chaussée (1,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • WC+1 (1,8 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Degagement nuit (5,1 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible pompes à chaleur
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Enduit béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Barbecue
  • Panneaux solaires
  • Sonnette
  • Climatisation réversible
  • Détecteur de fumée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Panneaux solaires
  • Travaux à prévoir : Peinture intérieur
  • Taxe foncière : 1714 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)963kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809,0 € et 1095,0 € pour 2023

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Location Gestion
9,0/10

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