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Maison à vendre 3 pièces - 73,50 m2 AIGUES VIVES - 30

Ref : 3232

185 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 174000€
Maison à vendre - 3 pièces - 73,50 m2 - Aigues Vives - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre, charmante maison de Village au cœur d'Aigues Vives, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Cette maison a été entièrement rénovée en 2002. Elle offre, à l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant. Au RDC une large pièce à vivre avec voute en pierre apparente, WC et une buanderie. Le chauffage individuel au gaz vous assurera un confort appréciable. Profitez de la tranquillité grâce à une isolation en double vitrage PVC. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse.

Les commodités sont à portée de main avec de nombreux commerces, restaurants à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'École élémentaire Aqua Viva à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 136 est accessible à deux pas, vous reliant aisément au reste de la ville. L'entrée de l'Autoroute A9 n'est qu'a 5 minutes en voiture. Les parcs et forêts environnants offrent de belles opportunités de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Surface terrain : 77 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Degagement nuit (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur à inertie gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 589 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19839kWh/m2.ankg CO2/m2.an183 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 13/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1431,0 € et 1935,0 € pour 2023

Bien proposé par Alain de angelis EI, agent commercial (RSAC 980669543)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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04 66 35 20 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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