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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,81 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21182

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53,81 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez ce charmant appartement P2 situé au cœur du quartier prisé du Boucanet à Le Grau du Roi. Niché au troisième et dernier étage, cet appartement offre une vue imprenable sur la mer, parfait pour admirer les couchers de soleil.
Avec une surface de 53m², ce bien est idéal pour profiter de vos vacances ou vivre à l'année. Vous serez séduit par sa cuisine indépendante aménagée et sa chambre spacieuse de 12,9m². Profitez également d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air.
L'appartement dispose d'un cellier pratique et interne à l'appartement ainsi que d'une place de stationnement privative, garantissant votre confort au quotidien. Vous apprécierez le calme tout en étant à proximité de la plage à 300m ainsi que des commodités : Super U, Lidl et U Express sont à quelques minutes en voiture.
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Vue globale

  • Surface totale : 63,9 m2
  • Surface habitable : 53,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cellier (4,0 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • placard 1 (1,2 m2)
    • placard 2 (0,7 m2)
    • Terrasse (10,1 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 63,3 €
  • Taxe foncière : 845 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 759,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/01/2025

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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