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Maison à vendre 4 pièces - 135,15 m2 ST DIONISY - 30

Ref : 3225

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 135,15 m2 - St Dionisy - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique maison de village à Saint Dionisy. Alliant charme et caractère elle est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Avec une surface généreuse de 135 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal. Profitez de deux terrasses sur deux niveaux sans vis à vis pour des moments de détente en plein air. Le salon, équipé d'un poêle à bois, vous promet des soirées chaleureuses.

Cette maison dispose de deux chambres spacieuses, dont une de 25,5 m², et d'une salle d'eau moderne. Le confort est assuré par un système de chauffage individuel.

La situation géographique est idéale avec des transports en commun à proximité : la Place de l'Horloge est à seulement une minute à pied, desservie par les lignes de bus 141 et 227. Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels que Super U, Fresh, Marie Blachère et Lidl à quelques minutes. De nombreuses écoles, restaurants, voie verte et parcs ajoutent à l'attrait de cette localisation.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 209,7 m2
  • Surface habitable : 135,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Buanderie (12,6 m2)
    • Chambre 1 (17,2 m2)
    • dgt couloir (8,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Chambre 2 (25,5 m2)
    • Cour (11,5 m2)
    • Terrasse couverte (9,5 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Salle d'eau + wc (2,9 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salon (16,9 m2)
    • Terrasse (43 m2)
    • mezzanine (10,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : néant
  • Travaux à prévoir : néant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19442kWh/m2.ankg CO2/m2.an189 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 06/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692,0 € et 2290,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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