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Maison à vendre 7 pièces - 190 m2 AIGUES VIVES - 30

Ref : 3224

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - Aigues Vives - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Amoureux des pierres et des projets de rénovation ? Venez découvrir cette spacieuse maison de village à rénover, en plein cœur d'Aigues-Vives. Elle offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
Au rez de chaussée, un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger et un grand garage. A l'étage, 5 grandes chambres et salle de bain et un toilette séparé. Coté extérieur, après avoir traversé un patio tout en pierre apparente, donnant sur un jardin, vous apprécierez une vue imprenable sur la Vaunage.

Située dans un cadre calme et agréable, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre idyllique.

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Vue globale

  • Surface totale : 234 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 421 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,9 m2)
    • Cuisine (24,1 m2)
    • atelier (11,2 m2)
    • cellier sous escalier (0,6 m2)
    • Buanderie (16,1 m2)
    • Salon (20,8 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Degagement r+1 nuit (2,2 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Chambre (23,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Chambre + sde (16,3 m2)
    • garage (38,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1429 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24349kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970,0 € et 5372,0 € pour 2021

Bien proposé par Alain de angelis EI, agent commercial (RSAC 980669543)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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0466352020
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