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Immeuble à vendre 187 m2 NIMES - 30

Ref : 4454

495 000 €

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Immeuble à vendre - 187 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Immeuble de Rapport dans l'ECUSSON,

Cet immeuble de caractère est idéalement situé au cœur du centre-ville, offrant une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité.

L'emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Sa position centrale en fait un bien prisé dans un secteur dynamique en plein essor.

L'immeuble en monopropriété dispose d'une surface totale de 187m² répartie sur 3 niveaux. Il se compose de 5 appartements de type 2 et d'un studio.

Chaque logement bénéficie d'une disposition optimisée, assurant confort et modernité grâce à leurs rénovations.
Ils disposent en majorité d'une climatisation réversible et d'un cumulus.
Cet investissement offre une rentabilité locative intéressante grâce à la forte demande dans le secteur.

Certains logements sont déjà loués, d'autre fraichement disponible.

Il existe également un potentiel de revalorisation des loyers ou de transformation de certains lots afin d'optimiser encore davantage la rentabilité.

L'immeuble présente une opportunité idéale pour un projet de gestion locative ou pour un investissement patrimonial à long terme.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de caractère en plein cœur de la ville, contactez nous pour plus de renseignements.

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2688kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/02/2025

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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