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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,38 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21172

325 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305500€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,38 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A VENDRE LE GRAU DU ROI
SECTEUR BOUCANET
Magnifique appartement de type P3 traversant situé au 2ème étage d'une charmante copropriété à 2 pas du cinéma VOG ainsi que des commerces ouverts à l'année et moins de 300m de la plage.
Vendu meublé, cet appartement aura tout les atouts pour vous séduire, son espace de vie augmenté avec la reprise de la terrasse loggia et sa vue dégagée sur le parc végétalisé de la copropriété, sa cuisine indépendante équipée et spacieuse, 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
Un confort de vie toute l'année avec son système de chauffage au gaz de ville, son isolation en double vitrage, son local à vélo idéale pour pouvoir faire aisément vos déplacement dans la ville et une place de stationnement dans le parking commun de la résidence.
contactez nous rapidement pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 68,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • entrée avec placard (6,1 m2)
    • Séjour (34,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (8,0 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Balcon (1,1 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur eau
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

  • Taxe d'habitation : 970 €
  • Taxe foncière : 859 €
  • Charges de copropriété : 446 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 468,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 14/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1520,0 € pour 2022

Bien proposé par Wilfried dubois EI, agent commercial (RSAC 844932582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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