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Appartement à louer 3 pièces - 70,58 m2 LUNEL - 34

Ref : 52713

631 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 3 pièces - 70,58 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cet appartement à louer à Lunel, idéalement situé pour profiter de tout ce que la ville a à offrir. Avec ses 70 m² habitables, ce bien propose deux chambres spacieuses, parfaites pour un confort optimal.

L'appartement est habitable sans travaux et bénéficie d'une excellente isolation grâce à ses murs et double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous assurant une maîtrise totale de votre consommation.

Côté commodités, vous serez à seulement 5 minutes à pied de la gare multimodale de Lunel, desservie par les lignes de bus 1, 2, 3, 4, 5, 601, et 607. Les commerces tels que ALDI, Super U, et Lidl sont à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'École du Parc à 1 minute à pied.

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DISPONIBLE DEBUT JANVIER

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Vue globale

  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • salle deau/wc (4,6 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Loyer de base : 616 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 4 janvier 2025
  • Honoraires charge locataire : 776,38 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 564,64 €
    • Etablissement état des lieux : 211,74 €
  • Dépôt de garantie : 616 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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9,3/10
Location Gestion
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